为贯彻落实市南区政府“三楼一园”战略目标，推动青岛经济快速稳定发展，实现银海集团公司扩大招商引资，实现跨越式发展的二次创业目标，银海旅游集团公司董事长兼总经理辛华龙同志在参加青岛市招商团赴深圳、香港举办推介会期间，与香港全穗建设股份有限公司经过充分协商，遵循平等互利的原则，达成联合组建银海鸿大地产开发公司，联合开发总建筑面积30500平方米的银海鸿大商业网点及商住楼工程。由银海集团负责办理土地有关手续并承担相关费用；由香港全穗方投资5000万元人民币承担除本工程土地出让相关费用之外的一切费用。于2002年4月29日双方首席代表在深圳签订合作合同（具体事宜见合作合同书）。